ערר 146/13

תקציר

פסק הדין מתייחס לשני עררים, 146/13 ו-108/14, בנוגע לתקנות התכנון והבנייה באזורי מגורים דו-משפחתיים. הערעורים כוללים פרשנויות של התוכניות והמדיניות הרלוונטיות לבניית מרתפים. הוועדה מדגישה כי מרתפים משמשים לעתים קרובות לפונקציות עיקריות ואין להגביל אותם לאזורי שירות. בערר 146/13 מקבלת הוועדה את הערר ומתירה הקמת מרתף בשטח של כ-135 מ"ר, בהתאם לדרישות המפורטות בתכנית גז/ב/10/69. בנוסף, הוועדה מבהירה כי מגבלת הגובה של 2.2 מטר למרתפים אינה ראויה כאשר למרתף שימושים עיקריים, ויש להתאים אותה ל-2.5 מטר כמתחייב בתקנות. בערר 108/14 קבעה הוועדה כי למערערים הזכות להתקין פתח דלת נוסף במרתף, כנדרש בתקנות, הגוברת על התכנית החלה. על ועדת התכנון המקומית מוטלת המשימה לקבוע פתרונות הצלה סבירים לפתיחה זו. כמו כן, הוועדה מציינת כי אין להטיל על חלונות במרתפים מגבלת גובה של 40 ס"מ המיועדת לשטחי שירות בלבד, שכן חלק מחלונות המרתף משמשים למספר מטרות. ההחלטה מדגישה את הצורך של הוועדות המקומיות לעגן את מדיניותן בתוכניות, והיא ממליצה על בחינה מקיפה של גובה המרתף המותר.