ה"פ 28125-05-11

תקציר

המשיב זכאי לפיצוי בהתאם לחוק ההפקעות, אך רק בגין חלק הנכס שהוא מחזיק בו כדין, העומד על 74 מ"ר. התקיימו ארבעת התנאים בהם רשאי היועץ המשפטי לממשלה להגיש בקשה למתן צו למסירת הקרקע, וטענות המשיב בדבר חוקיות ההפקעה נדחות בשל הרחבת החזית והיעדר ראיות. זכותו של המשיב לדיור זמני מבוססת על הוראות הדין; כך, יחושב הפיצוי לפי שווי הנכס שהוא מחזיק כדין, שהוא 74 מ"ר למגורים ו-50 מ"ר, לפי שיעור של 45,765 שקל למ"ר לקרקע למגורים ו-9,153 שקל למ"ר לקרקע בחצר. המשיב מחזיק בנכס כדייר מוגן, ולכן דמי הפינוי להם הוא זכאי עומדים על 3,075,408 ₪, שהם 80% משווי זכויות הבעלות. המבקשים נדרשים לשלם למשיב סך של 246,032 ₪ עבור שכ"ט עורך דין ולפצותו בגין חלקו בשכר טרחת השמאי והשמאי של בית המשפט. על המשיב למסור את החזקה בנכס בתוך 90 יום ממועד התשלום האמור לעיל.