ע"א 924/12
פסק-דין עליון
תקציר
הערעור מתייחס לסיווגה של שותפות מסוימת כאיגוד מקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין, אשר יכפיף את מכירת הזכויות בה במס רכישה. השותפות המדוברת הוקמה לצורך הקמת פרויקט על קרקע בהדר הכרמל, שיכלול מבנה המספק שירותי השכרה למגורים. הערעור נסוב סביב השאלה האם יש לשותפות נכסים מעבר למקרקעין, דבר שיחריג אותה מהגדרת איגוד מקרקעין. המשיב טוען כי לשותפות שני נכסים כאלה: זכויות מכוח הסכם עם משרד הבינוי והשיכון ומוניטין. עם זאת, השופט א' רובינשטיין קבע כי זכויות השותפות על פי ההסכם עם המשרד אינן נפרדות מזכויותיה במקרקעין, וכי השותפות מחזיקה באופן פסיבי במקרקעין. כמו כן, נקבע כי המוניטין שייך לשקמונה ולא לשותפות, ולכן לא ניתן לראות בשותפות כבעלת נכסים כלשהם מעבר למקרקעין. ככזו, העסקה למכירת חלק בשותפות נחשבת לפעולה באיגוד מקרקעין, החייבת במס רכישה. השופט רובינשטיין התייחס גם לנאותות פורום הערעורים, והציע כי ערעורים על פסקי הדין של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין צריכים להידון בבית המשפט המחוזי ולא בבית המשפט העליון. השופטים דנציגר וברק-ארז הסכימו עם פסק דינו של השופט רובינשטיין.
חקיקה מקושרת
ע"א 924/12 מדינת ישראל – מנהל מס שבח חיפה נ' אספן בניה ופיתוח בע"מ, עליון (13.1.2014)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.