ערר 8182-06-18

תקציר

בערר, סרוסי אסתר נ' הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, מערער על ההחלטה להטיל היטל השבחה בעקבות מתן היתר לשימוש חריג במקרקעין של המערערת. המערערת טענה כי השימוש בנכס כאולם אירועים עולה בקנה אחד עם התכניות התקפות ולכן אין לגבות היטל השבחה. עם זאת, ועדת הערר מצאה כי דרישת הוועדה המקומית לחריגת שימוש מהתכנית אינה מופרכת, והמערערת לא עמדה בנטל ההוכחה המוטל עליה בעניין זה. הוועדה דחתה גם את טענותיה האחרות של המערערת, ובהן הטענה כי אין לחייב בהיטל השבחה משום שנולדה עם כניסתה לתוקף של תכנית קודמת בשנת 1941. גם שומת השמאי המכריע, שעמדה בבסיס הערעור, נבחנה ביסודיות ונמצאה סבירה ומקצועית, ללא טעויות או פגמים מהותיים. לפיכך, הערעור, שביקש לערער על היטל ההשבחה, נדחה. החלטה זו מחזקת את ההיקף המצומצם של עררים על שומות מכריעות ומדגישה את הצורך לפעול בהתאם להליכים הייעודיים לערעור על החלטות תכנוניות.