ה"פ 43718-04-16

תקציר

התובעים לא הביאו ראיות מספיקות לביסוס תביעתם למקרקעין הנדונים. ישנם מספר גורמים שתרמו להחלטה זו. ראשית, אין חולק כי התובעת לא ניסתה לרשום הערת אזהרה על העסקה, וכן לא דיווחה על המכירה הנטענת למינהל מס שבח מקרקעין, למרות שסבו של התובע – אשר מכר לכאורה את הנכס לתובע – נפטר חמש שנים בלבד לאחר חתימת חוזה המכר. גם טענת התובע כי הבנק והשמאי מטעמו התרשלו בכך שלא ביצעו בדיקת נאותות ראויה אינה נתמכת בראיות מספיקות. בית המשפט שקל גם את משך הזמן שחלף מאז בוצעה העסקה הנטענת, קרוב ל-18 שנה, ואת הקלות שבה יכול היה התובע לרשום הערת אזהרה, ופסק לטובת הנתבעים. התובע חויב לשלם לנתבעים השלישי והרביעי הוצאות משפט, וכן שכר טרחת עורך דין בסך 44,000 ₪.