ת"א 17285-01-15

תקציר

בית המשפט מינה מומחה שיבדוק ויביא ממצאים אובייקטיביים בנוגע לסכסוכים בין התובעים, שרכשו דירה מהנתבעים, לבין הנתבעים, שישמש נקודת מוצא לקביעת קיומם של ליקויים ועלות תיקונם. ממצאי המומחה יאומצו, אלא אם כן הם נעדרי בסיס משפטי או בלתי סבירים. בית המשפט קבע כי לא ניתן לוותר על הוראות חוק הדירות בנוגע לאי התאמה בדירות, וטענות התובעים בדבר ליקויים נגעו בעיקר להוראות אלה. בית המשפט דחה את טענת הנתבעים כי התובעים היו מודעים לליקויים טרם רכישת הדירה, שכן לא נמצאו ראיות התומכות בכך. בית המשפט פירט כל פגם והאם התובעים זכאים לפיצוי. כך למשל, בית המשפט הסכים עם המומחה כי אין צורך לעקור את רצפת המרפסת, אך פסק לתובעים פיצוי גבוה יותר מהערכת המומחה בשל ליקויים נראים לעין. כמו כן הורה בית המשפט לנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט, פיצויים בגין עוגמת נפש, עלות דיור חלופי במהלך התיקונים ושכר טרחת עורך דין. הנתבעים היו אמורים לשלם לתובעים את הסכומים הנקובים בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית ממועד חוות דעת המומחה ועד לתשלום המלא. פיצויים בגין עוגמת נפש ישולמו בתוך 30 יום. פיצול הדירה לשניים היה בלתי חוקי אך לא הוכח שגרם לליקויי רטיבות, ולכן לא הפחית את הפיצוי של התובעים.