ו"ע 56572-08-19

תקציר

הערר בפני הוועדה עסק בפרשנותם של סעיפים שונים בחוק הנוגעים לפטור ממס שבח במכירת דירות מגורים. המערערת, שקיבלה את הדירות לאחר פירוק האיחוד, טענה כי לשונו החד-משמעית של סעיף 72ב לחוק מזכה אותן בפטור ממס לפי פרק ה'1. מנגד, הדגישה המשיבה את הרקע החקיקתי לחוק, אשר שלל את הזכאות לפטור בגין מכירת דירות שהתקבלו בדרך של פירוק איגוד. הוועדה הסכימה עם עמדת המשיב וקבעה כי כוונת המחוקק שעמדה מאחורי התיקון הייתה לשלול פטור ממס על מכירות כאלה. בנוסף, נמצא כי פרשנותו של המערער לסעיף 72ב סותרת את תכלית התיקון, שביקש להגביל את הפטור ממס שבח לבעלי דירות מרובות. זאת ועוד, הוועדה בחנה את טענתה החלופית של המערערת, לפיה מומב, האיגוד הנדון, נחשב ל"איגוד מקרקעין" מיום הקמתו ולפיכך הוא פטור מהוראות סעיף 72ב(א). הוועדה לא הסכימה, וציינה כי פעילותה ונכסיה של מומב, לרבות אחזקות משמעותיות בניירות ערך ובמניות, אינם עולים בקנה אחד עם ההגדרה של איגוד מקרקעין. בעקבות זאת קבעה הוועדה כי סעיף 72ב לחוק חל על מומב ודחתה את הערר. המערער חויב לשלם למשיב הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 12,000 ₪ בתוך 45 יום.