עת"מ 73910-10-21

תקציר

פסק הדין מקבל את העתירה לביטול חיוב הארנונה הרטרואקטיבי שהוטל על העותרת, חברה ממשלתית גדולה, על ידי עיריית חיפה. המס נגע למקרקעין שהועברו לתחום השיפוט של העירייה והוחכרו על ידי העותרת לעיבוד חקלאי. השופט קבע כי הן העירייה והן העותר אשמים בחיוב הרטרואקטיבי. העירייה אמנם ידעה או הייתה צריכה לדעת על הקרקע ועל השימוש בה, אך נמנעה מלדרוש מסים במועד ויצרה רושם שלא חייבים בה מיסים. רושם זה התחזק נוכח שתיקתה של העירייה במשך חודשים ארוכים. מנגד, העותרת, חברה מנוסה הבקיאה במיסוי מוניציפלי, לא הודיעה לעירייה על השינוי בהחזקה במקרקעין כנדרש בחוק. התנהלותו של כל צד תרמה לחיוב הרטרואקטיבי, אך מאחר שהאשמה היא ברשות המינהלית, פסק השופט לטובת העותר. מצופה מהעירייה לפעול בהגינות וביעילות בגביית מיסים, דבר שלא עשתה במקרה זה. מאחר שהעותרת הייתה נוהגת אחרת אילו העירייה הייתה ממלאת את חובותיה, החיוב הרטרואקטיבי, שראשיתו לפני 28/07/2021, מבוטל. שני הצדדים יישאו בהוצאות המשפטיות שלהם.