ת"א 2755-03-15

תקציר

המחלוקת היא על השימוש ברכוש משותף בבית משותף הממוקם ברחוב קהילת ורשה 39 בתל אביב, בין בעלי שמונה דירות בבניין. התובעים, בעלי שש דירות, מבקשים שהנתבעים, בעלי דירה אחת, יפנו את החלק ברכוש המשותף שבו השתמשו באופן בלעדי. הם גם דורשים תשלום דמי שימוש. הנתבעים טוענים כי הם משתמשים בנכס המשותף מזה 35-40 שנה בהסכמת שאר הדיירים, וכי התובעים עצמם משתמשים גם בחלקים אחרים של הרכוש המשותף באופן בלעדי. השופט פוסק לטובת התובעים וקובע כי רישום הבית המשותף מחלק את הרכוש המשותף שווה בשווה בין הדירות, ואינו מקנה זכויות בלעדיות לדירה כלשהי. מכאן, שלנתבעים אין זכות להשתמש באופן בלעדי בחלק כלשהו מהרכוש המשותף. השופט מורה לנתבעים לפנות את הרכוש המשותף שבו השתמשו ולשלם לתובעים 25,000 ₪ דמי שימוש לתקופה הנקובה, לצד 7,500 ₪ הוצאות משפט. על הנאשמים לציית תוך 45 יום מיום פסק הדין, או לעמוד בפני אישומים נוספים.