ה"פ 593/08

תקציר

המחלוקת היא על הפקעת זכויות של דייר מוגן בחנות בתל אביב, בשל פרויקט בנייה של הרכבת הקלה. השוכר ביקש תשלום נוסף בגין ההפקעה, אך המשיבים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו ונת"ע - נתיבי הסעת המונים עירוניים, התנגדו לכך. החנות ממוקמת על קרקע המיועדת לכביש לפי תמ"א 1200. השוכר טען כי על המשיבים לשלם את יתרת פיצויי ההפקעה, לרבות דמי המפתח, הוצאות העברה ושיפוי בגין שכר טרחת עו"ד ושמאי. מנגד, טענו המשיבים כי הפיצוי שכבר שולם היה מספיק, והערכת השמאי המוסכם הייתה שגויה שכן היא לא שקלה את השפעת תמ"א 1200 על שווי החנות. בית המשפט דחה את בקשת המשיבים להביא ראיות נוספות בנוגע למימוש תכנית 1200 ופסק לטובת השוכר. בית המשפט קבע כי הפיצוי יעמוד על 204,300 דולר, בתוספת החזר שכר טרחת עורך דין ושמאי. המשיבים חויבו לשלם סכומים אלה, בהפרשי הצמדה וריבית, לשוכר.