רע"א 6677/23

תקציר

פסק הדין דוחה את בקשתו של שמעון חלפון למתן רשות ערעור. חלפון ניסה לערער על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בעניין פירוק שיתוף במקרקעין. התביעה המקורית לפירוק השותפות הוגשה על ידי קבוצת מזרחי ובניו השקעות בע"מ, יחד עם יחיד נוסף, במאי 2019. היא התייחסה לחלקת קרקע בבת ים שבה היה חלפון אחד הנתבעים, והחזיק ב-2.9% מהנכס. בית משפט השלום הורה על פירוק השותפות ומכירת הקרקע לכל המרבה במחיר. חלפון לא הגיש כתב הגנה ולא ערער על החלטה זו. תחת זאת, למעלה משנתיים לאחר מכן, הגיש תביעה חדשה לבית המשפט המחוזי בה טען כי קיים הסכם נפרד בינו לבין המשיבים למתן שירותי בנייה, טענה שהמשיבים הכחישו. עוד טען כי ההחלטה לפרק את השותפות אינה חוקית ואינה צודקת, וטען כי היא מונעת מאפליה עדתית. בית המשפט המחוזי דחה את ערעורו הן מטעמים פרוצדורליים והן מטעמים מהותיים, וציין כי כתב ההגנה של חלפון וטיעונים נוספים הגיעו מאוחר מדי. בית המשפט דחה גם את טענותיו לגופן, בקובעו כי חוק המקרקעין אינו מחייב שותף במקרקעין להגיש הצעה לשותפים אחרים בטרם יבקש פירוק שיתוף וכי המשיבים אינם מחויבים לספק לחלפון שירותי בנייה. השופט קבע כי בקשתו של חלפון לא עוררה כל נפקות ציבורית כללית ומקורה בנסיבות הספציפיות של הסכסוך שלו עם המשיבים. נקבע כי בקשת רשות הערעור תידחה ללא צורך בתגובה.