תא"מ 15181-09-20

תקציר

פסק הדין מקבל את תביעת התובעת לתיקון נזקי מים כנגד שלושה נתבעים, כולם בעלי דירות בבית משותף בן ארבעה אגפים. הנזק נגרם כתוצאה מדליפות שמקורן בשטח גינה משותף, הנמצא בבעלות משותפת של כל ארבעת האגפים. על פי חוק המקרקעין והתקנות המוסכמות של הבית המשותף, השטחים המשותפים מתוחזקים ומנוהלים על ידי נציג-על שנבחר מבין נציגי כל אגף, וההוצאות מתחלקות שווה בשווה בין כל האגפים. בית המשפט מצא כי הנתבעים לא הביאו ראיות מספיקות לסתור את חזקת רשלנותם כפי שנקבעה בפקודת הנזיקין. לכן, הם אחראים לנזק שנגרם על ידי הדליפות. בית המשפט הורה כי עלות התיקונים הנדרשים, המוערכת ב-115,830 שקל, בתוספת עלויות ההשגחה, תחולק שווה בשווה בין ארבעת האגפים. כל נתבע ישלם לתובע רבע מהעלות הכוללת. חלקו של התובע בתשלום הוא אף הוא רבע מהעלות הכוללת. בנוסף, הנתבעים 2 ו-3 יפצו את התובע בגין חלקם בהוצאות התיק, לרבות הוצאות המומחה והאיתור. התיקונים חייבים להיות בפיקוחו של אינג' דן אורמן, וגם שכרו בסך 9,000 שקל, בתוספת מע"מ, יחולק שווה בשווה בין ארבעת האגפים. הנתבעים יבצעו את התשלומים לתובע בתוך פרק זמן מוגדר, לרבות הפרשי הצמדה כנדרש בחוק. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים.