תו"ב 27743-05-18

תקציר

בפסק הדין מוצאים הנאשמים אשמים בהפרת סעיפים 145 ו-204(ב) לחוק התכנון והבניה בכך שהשתמשו ביחידה הממוקמת ברחוב שלמה המלך 79 בתל אביב לצרכי מרפאה ללא היתר. כתב האישום מתאר את השימוש המופרז בנכס, שעל פי היתר הבנייה מיועד לשימוש מוסך בלבד. הנתבעים, לרבות הבעלים (הנתבע מס' 1), המנהל הפעיל (הנתבע מס' 2) והמשתמש בפועל ביחידה (הנתבע מס' 3), טענו כי השימוש המאושר ביחידה כמכולת מרמז על שימוש מסחרי פחות מפריע. עם זאת, השופט קבע כי רק רשויות התכנון יכולות לקבוע מהו השימוש המותר בנכס וכי החלטות ועדת המשנה לבניין עיר ורישיון העסק למכולת לא היוו היתרי בנייה. פרשנויות למונח "מוסך" כמוסך נדחו, ונקבע כי השימוש המיועד הוא לחניה. כמו כן, דחתה השופטת את טענות הנאשמים בדבר השיהוי בהגשת כתב האישום והיעדר הזמנה להציג את גרסתם לאירועים, שכן הנאשמים היו מודעים לטענות מאז שנת 2010 ולא נקטו צעדים להכשרת השימוש בהן. פסק הדין מדגיש את הדרישה להיתר לשימוש חורג ואת העיקרון לפיו כל שימוש שאינו מותר במפורש הוא אסור. כתוצאה מכך, הנאשמים הורשעו ויעמדו בפני עונשים.