ע"א 3846/98

תקציר

במקרה דנן הסכימו המערערים למכור דירה למשיבים, אשר בתמורה ישלמו 130,000$ בשישה תשלומים. המשיבים שילמו תשלומים ראשוניים אך עצרו תשלומים נוספים כאשר גילו כי הדירה נתונה לעיקולים, דבר שהמערערים לא הצליחו לפתור. הדבר הפריע להעברת זכויות הקניין, תוך הפרת ההסכם ביניהם. בית המשפט המחוזי פסק לטובת המשיבים והורה למערערים לבצע את המכירה ולהסיר את העיקולים, וכן פסק למשיבים פיצויים. על פסק דין זה הוגש ערעור חלקי. בית המשפט העליון ציין, כי המשיבים הפסיקו תשלומים כאשר המערערים הפרו את חובתם בכך שלא מסרו את הדירה נקייה משעבוד חוקי. בית המשפט הדגיש כי חובת התשלום של המשיבים קשורה לחובת המערערים למסור את הדירה. נוכח הפרתם של המערערים, היו רשאים המשיבים לתבוע אכיפה ופיצויים. בית המשפט תיקן את פסיקת הפיצויים של בית המשפט המחוזי, והעניק פיצוי מוסכם מראש בסך 19,000 דולר, שנקבע כסביר לעיכובים הצפויים שאירעו בשל בעיות העיקול. בית המשפט העליון ציין בקצרה את חששותיו מחישוב הפיצויים על ידי בית המשפט המחוזי, אך מצא את הפיצוי המוסכם ראוי. בסופו של דבר, אכיפת ההסכם הייתה תלויה בהתאמת פיצוי זו, כאשר המערערים יישאו בהוצאות נלוות ובשכר טרחת עורך דין.