מ. מקרקעין 146/22

תקציר

פסק דין זה עוסק בהרחבת דירות בבית משותף ללא הסכמת כל בעלי הדירות ובחלק מהמקרים ללא היתרי בנייה. השופט בחן את חומר הראיות ומצא כי הנתבעים 1 ו-2 הרחיבו את דירתם לרכוש משותף ללא ההסכמה הנדרשת ולא על פי היתר הבנייה. לכן עליהם לפרק את הבנייה הבלתי חוקית, כולל גישה לגג וליחידה נפרדת שבנו שם. כמו כן עליהם לשלם לתובעים הוצאות בסך 12,000 ₪. גם הנתבעים 3 ו-4, 5 ו-6 הרחיבו את דירותיהם ללא האישורים וההסכמות הנדרשים. עם זאת, מאחר שהגישו בקשות להיתרים לפני הגשת התביעה, הם נדרשו להרוס רק את התוספות שלא היה קיים עבורן היתר. כמו כן חויבו לשלם לתובעים הוצאות בסך 5,000 ₪ כל אחד. השופטת לא מצאה כי התובעים פעלו בחוסר תום לב, ומאחר שהנתבעים 1 עד 6 בנו ללא ההסכמה וההיתרים הנדרשים, התנהלותם של התובעים הייתה מוצדקת. לבסוף, קבע השופט כי לא ניתן לגבות דמי שימוש נאותים מהנתבעים 1 ו-2, שכן התובעים לא מחו במפורש על השימוש בשלב מוקדם יותר.