ערר 135/15

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור בחלקו, מתקן את השומה המכרעת תוך ביטול ניכוי הוצאות ההתאמה מסכום ההשבחה, תוך דחיית טענות אחרות שהעלתה המערערת. על פי פסק הדין, סכום ההשבחה לכלל המשיבים עומד על 853,530 ₪, ונכון למועד הקובע חל היטל השבחה כולל בסך 426,765 ₪. סכום זה יחולק בהתאם לפרטי הבעלות. מועד המימוש נקבע כמועד הוצאת היתר הבנייה. הוועדה מדגישה כי לא היה מקום להפחית את עלויות ההתאמה במקרה זה ומבהירה את החריג לכלל זה, שאינו חל על המצב הנדון. פסק הדין מתייחס גם להיקף ההתערבות המצומצם בהחלטותיו של שמאי מכריע, ואינו מוצא הצדקה להתערב במקרה זה. היא מקבלת את הסבריו של שמאי המשיבים בדבר המקדמים והערכים שנקבעו בשומה המכרעת, לרבות רכיב המע"מ.