חדל"ת 17837-09-20

תקציר

המבקש ביקש להכיר בסכומים ששילם עבור דירה שהוכרו על ידי נאמני חברת נדל"ן שהתפרקה, ולהכיר בסכום התמורה בהסכם המכר או לקבוע מנגנון חשבונאי חלופי, וכן סעד לעניין הסכמי בונוס. הסוגיה המרכזית הייתה האם המתווה להשלמת הפרויקט, שהיה כרוך בתשלומים נוספים מצד הרוכשים, אושר כדין ומחייב, שכן אישורו בא בעקבות התנגדויות המבקש. בית המשפט מצא כי המתווה אושר כדין על ידי גוף מייצג מוסמך, וכי המבקש נכח בישיבות וידע על תהליך האישור. טענות המבקש בדבר אי חוקיות המתווה נדחו, שכן המתווה חל באופן שווה על כל חברי קבוצת הרכישה וגובש באופן סביר כדי לאפשר את השלמת הפרויקט מבלי להטיל נטל כספי מופרז על אף חבר בנפרד. כמו כן, נדחו גם טענות המבקש לניכוי ממחיר הדירה. המבקש תבע ניכויים על בסיס הסכם פשרה עם חברת הנדל"ן, אך בית המשפט מצא כי המבקש לא עמד בנטל ההוכחה המוטל עליו להוכחת זכאות לניכויים אלה. החלטת הנאמנים שלא להכיר בסכומים אלה עלתה בקנה אחד עם המתווה ועם חוק היסוד של החברה. בנוסף, קבע בית המשפט כי ההטבות שביקש המבקש לקזז ניתנו ללא תמורה וניתן לבטלן לפי חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי. טענות המבקש בדבר הסמכות לאשר את המתווה והמנגנון החשבונאי לא צלחו. הבקשה נדחתה, והמבקש חויב לשאת בהוצאות הנאמנים וגורמים נוספים.