ת"א 74170-05-23

תקציר

בית המשפט קבע כי התובעים אינם מחויבים לתניית הבוררות שכן הסכם השיתוף לא נרשם. התובעים, הכוללים נושה בעל משכנתא וכונס נכסים שמונה כדין, נחשבים לצדדים שלישיים שאינם מחויבים להסכם השיתוף הבלתי רשום. הנתבעים פעלו בחוסר תום לב בכך שלא רשמו את הסכם השיתוף המקורי וניסו לרשום הסכם מאוחר, דבר המצדיק את דחיית בקשתם. בית המשפט דחה גם את טענת הנתבעים כי התובעים רכשו זכויות מהנתבע הראשון כרוכשים, והדגיש כי מדובר במימוש משכנתא ולא בעסקת מכר. זאת ועוד, תניית תניית הבוררות לדין מהותי אחר אינה תקפה במקרה זה, במיוחד בהתחשב בהיעדר תוקף מחייב של הסכם השיתוף. הבקשה לתניית הבוררות נדחית, והנתבעים נדרשים לשלם לתובעים הוצאות בסך של 1,755 ₪. התיק ימשיך לדיון מהותי לגופו, לרבות תביעות חלוקה, שווי ונזקים פוטנציאליים. בית המשפט קובע דיון מקדמי, המחייב את עורכי הדין של הצדדים להגיש דו"ח ולהתייצב לדיון במועד הנקוב. בית המשפט אף קובע הוראות להגשת כתבי הגנה, רשימות עדים והליכי ערעור, תוך הדגשה כי היעדר תגובה יביא למתן פסק דין מותנה נגד הנאשמים.