פש"ר 9251/06

תקציר

הנאמן ביקש להורות על ביטול הענקת דירה הממוקמת ברחוב ניל"י 8 בגן יבנה מהחייבים למשיב, בצירוף השבת סך 258,340 ₪ שקיבל האחרון. החייבים, שנקלעו למצוקה כלכלית, טענו כי חתמו על הסכם מכר פיקטיבי בסכום של 250 אלף שקל עם המשיב, שהציג עצמו כגובה חובות. ההסכם נועד לסייע לחייבים להשיג מימון לכיסוי חובותיהם. עם זאת, המשיב טען כי המכירה הייתה אמיתית וכי הוא מילא את כל התחייבויותיו החוזיות, לרבות תשלום מלא. בית המשפט מצא את גרסת החייבים כבלתי עקבית ובלתי הגיונית, עם מספר סתירות ואילו גרסתו של המשיב הייתה משכנעת יותר. החייבים לא הביאו ראיות מספיקות לביסוס טענתם כי המכירה הייתה למראית עין בלבד. בנוסף, בית המשפט הדגיש כי החייבים, כקבלנים, היו צריכים להבין את השלכות חתימתם, שכללו מסמכים נוספים מעבר להסכם המכר עצמו. באשר למקור כספי המשיב לרכישת הדירה, קיבל בית המשפט את הסברו המפורט ואת המסמכים התומכים בו כאמינים יותר מטענות הנאמן. גם פעולותיו של המשיב במכירת דירתו הקודמת, קבלת משכנתאות וחתימה על כתב התחייבות תמכו בטענתו למכירה אמיתית. זאת ועוד, טענת החייבים כי שילמו את המשכנתא לאחר המכירה הפיקטיבית לא הייתה משכנעת, מה גם שלא הצליחו להביא ראיות מעבר לתשלום אחד. לסיכום, בית המשפט קבע כי החייבים לא עמדו בנטל ההוכחה המוטל עליהם ודחה את טענות הנאמן. הבקשה לביטול המענק והשבת הכספים נדחתה, והנאמן חויב לפצות את המשיב בגין הוצאותיו ושכר טרחת עורך דין.