ת"א 234/07

תקציר

בפסק דין זה מצא בית המשפט כי הנתבעים, מורג, לא הפרו את ההסכם שהיה להם עם התובעים, אסטרחן, בדבר מכירה ורכישה של מגרש ובית מגורים באבירים. ההסכם צפה את האפשרות להתמשכות הליכי מס שבח וקבע מנגנון להפקדת סכום בנאמנות לכיסוי חובותיה הפוטנציאליים של מורג. בית המשפט מצא כי מורג פעלה בסבירות ובמסגרת הזמן המוסכמת, בהתחשב בנסיבות, לרבות מלחמת לבנון השנייה, אשר עיכבה את פעילות רשויות המס. עוד הדגיש בית המשפט כי טענותיה של אסטרחן לפיצויים בגין השיהוי בהעברת הזכויות בנכס אינן מבוססות, שכן הן אינן דורשות הלוואת משכנתא או אישור צד ג' על הזכויות המועברות. בנוסף, קבע בית המשפט כי כל עיכוב מצידה של מורג בהמצאת תעודת מס שבח אינו מהווה הפרה יסודית של ההסכם. השופט מתח ביקורת על אסטרחן על כך שמיהרה להגיש את התביעה ללא הצדקה וציין כי הנושאים שהועלו בכתבי הטענות, כגון הצימר וההלוואה מהסוכנות היהודית, הוסכמו בין הצדדים מחוץ לתחום ההסכם ולא ניתן לראות בהם הפרה. בסופו של דבר, דחה בית המשפט הן את תביעתה של אסטרחן והן את תביעתה הנגדית של מורג, והורה לאסטרחן לשלם הוצאות משפט והוצאות משפט לכל שלושת הנתבעים. פסק דין זה נועד למזער עלויות, בהתחשב בהסכמתה של אסטרחן לשימוע מקוצר. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים וניתנה ביום 12.11.2007.