ה"פ 8452/09

תקציר

המחלוקת היא על הבעלות על שתי חלקות אדמה, 37 ו-38, הממוקמות בהתנחלות גני מודיעין שבגדה המערבית. המבקשים, מנדל מרדכי ומנדל חנה, טוענים כי הם הבעלים החוקיים של שתי החלקות, בהן זכו בהגרלה שארגנו המשיבים בשנת 1982. עם זאת, המשיבים העבירו לכאורה את חלקה 37 לצד שלישי, לנדאו, מה שהוביל לתביעות בעלות מתחרות. המבקשים מבקשים פסק דין הצהרתי שיכיר בזכויותיהם הבלעדיות בחלקות ויחייב את המשיבים לרשום את זכויות החכירה על שמם, וכן יאסור על המשיבים לבצע עסקאות כלשהן הפוגעות בזכויות המבקשים. בנוסף, מבקשים המבקשים מבית המשפט לבטל את העסקה בין המשיבים לבין לנדוי, בטענה כי לנדוי פעל בחוסר תום לב. המשיבים, לעומת זאת, טוענים כי המבקשים עמדו על זכויותיהם ולא נקטו את הצעדים הנדרשים לרישום בעלותם, בעוד לנדוי, כרוכש בתום לב, יש להגן עליו. בית המשפט, לאחר ששקל את הטיעונים והראיות שהוצגו, פוסק לטובת המבקשים. היא מוצאת כי ההגרלה שארגנו המשיבים בשנת 1982 תקפה וקובעת את זכויות המבקשים בחלקות. בית המשפט מקבל את טענת המבקשים כי לא הייתה מניעה להגשת ההליך הנוכחי, שכן כונס הנכסים שינה את עמדתו ואישר בנייה במגרשים. זאת ועוד, בית המשפט קובע כי זכויות המבקשים בחלקות עדיפות על אלה של לנדוי. מהראיות עולה כי לנדוי, באמצעות אביו שמדרה, היה מודע או היה עליו להיות מודע לכך שהחלקה כבר נמכרה למבקשים, ובכך פעל בחוסר תום לב. לפיכך, זכויות המבקשים עדיפות על פני טענותיו של לנדוי. משכך, בית המשפט מוציא פסק דין הצהרתי לטובת המבקשים, המכיר בזכויותיהם הבלעדיות במגרשים ומורה למשיבים לרשום את זכויות החכירה על שמם. נאסר על המשיבים לבצע עסקאות כלשהן הפוגעות בזכויות המבקשים, והם מונחים לחתום עם המבקשים על חוזה שכירות. בנוסף, בית המשפט מבטל את העסקה בין המשיבים לבין לנדוי וקובע כי היא בטלה. המשיבים נדרשים לשאת בהוצאות המבקשים ובשכר טרחת עורך דין, בסכום כולל של 50,000 ₪, ואילו המשיבים 5 ו-6, לנדוי, נושאים בסכום נמוך יותר בשל מעורבותם הפחותה.