ת"א 14828-10-15

תקציר

התובעים, דיירי בניין מעטפת במתחם חופים בחדרה, תבעו את עיריית חדרה ואת החברה הכלכלית חדרה להשבת היטלי פיתוח שלטענתם נגבו מהם שלא כדין. התובעים טענו כי חויבו בהיטלי פיתוח על פי חוזה פיתוח שנחתם עם הנתבעים, וביקשו ביטול חלקי של החוזה ופיצוי כספי. הנתבעים טענו כי התובעים ביקשו לחזור בהם מחוזה עליו חתמו מרצונם וביצעו באופן חלקי, וכי התביעה הוגשה מאוחר מדי. בית המשפט פסק לטובת הנאשמים. נקבע כי התובעים לא הוכיחו כי נפגעו מהחוזה וכי חתמו על ההסכם מרצון, בידיעה מלאה של התנאים ולאחר משא ומתן ממושך. כמו כן, קיבל בית המשפט את טענת הנתבעים כי ללא חוזה הפיתוח לא ניתן היה לבנות את הפרויקט בשל ההסכם הקודם של התובעים עם חברה אחרת שנפל, ופסק הדין האחרון של בית המשפט העליון בזמנו שאסר על חוזים מסוג זה. עוד ציין בית המשפט כי הנתבעים מילאו את התחייבויותיהם על פי החוזה במלואן, וכי תביעת התובעים הוגשה שלוש שנים לאחר חתימת החוזה, דבר שאינו סביר. לבסוף, בית המשפט מצא כי התובעים לא הביאו עדי מפתח, לרבות מארגן קבוצת הרוכשים, שעדותו הייתה פועלת ככל הנראה נגדם. לפיכך, התביעה נדחתה, והתובעים חויבו בהוצאות המשפט של הנתבעים, לרבות שכר טרחת עורך דין, שכר טרחת מומחה והוצאות משפט.