ה"פ 13653-07-17

תקציר

פסק הדין הנדון עוסק במחלוקת השיפוטית בין בית המשפט המחוזי לבין בית משפט השלום בנוגע לתביעות כספיות של תביעה על בעלות בזכויות בנייה. על פי סעיף 51 לחוק בתי המשפט, המתווה את סמכותו של בית משפט השלום, כל תביעה כספית בסכום של 2,500,000 ₪ נופלת לסמכותם. מאידך גיסא, לבית המשפט המחוזי סמכות שיורית בכל עניין שאינו מנויה בסעיף 51. במקרה זה, מבקשים המבקשים להצהיר על בעלותם בזכויות בנייה בשווי של 10 מיליון ₪, בעוד המשיבים טוענים לסך של 232,000 ₪. לאחר מכן על בית המשפט לקבוע את שווי התביעה כדי להקצות את סמכות השיפוט הנכונה. בית המשפט מצדד במשיבים וקובע כי שווי זכויות הבנייה הנדונות הוא 232,000 ₪, ובכך נופל מתחת לרף הכלכלי של בית משפט השלום. החלטה זו מבוססת על הבנת זכויות הבנייה כהתחייבויות חוזיות ולא כזכויות קניין, הנתמכת בפסיקה הרלוונטית. זאת ועוד, טענתם החלופית של המשיבים לפירוק זכויות בניה משותפת נתונה אף היא לבית משפט השלום, שכן שווי הזכויות שבמחלוקת זהה. לבסוף, השופט מורה על העברת התביעה לבית משפט השלום וקובע כי על המבקש לפצות את המשיבים בגין הוצאותיהם, בסך 2,500 ₪.