ע"א 407/54

תקציר

פסק הדין הנדון הוא בית משותף ג' פתח תקווה בע"מ נ' אברהם ומשה למפרט, תיק משנת 1956 שנדון בפני השופט לנדוי. המערערת, שבבעלותה חלקת אדמה בפתח תקווה הגובלת בחלקת המשיבים, חפרה את אדמתם, ויצרה סכנת התמוטטות של הבניין על מקרקעי המשיבים. המשיבים תבעו צו מניעה שיחייב את המערערת לבנות חומת מגן, ובית המשפט המחוזי פסק לטובתם. בדחותו את הערעור קבע השופט לנדוי כי זכות השכן לפרנסת מקרקעין במקרקעין של אחר – זכות הקלה – היא מטרד פרטי לפי סעיף 45 לפקודת הנזיקין האזרחית, תש"ד-1944. אמנם הנזק בפועל טרם התרחש, אך הסכנה הממשית לנזק עתידי הצדיקה את צו המניעה. יתר על כן, ההבדל במשפט האנגלי בין תמיכה בקרקע לבין תמיכה במבנים לא חל במקרה זה משום שהבניין המדובר היה ישן מאוד, ולכן ייתכן שנהנה מזכות מזונות מכוח חוק ההתיישנות. לבסוף, הסעד שהורה בית המשפט של יישור הקרקע וזריעת דשא, אף שהיה שונה מהפתרון המוצע על ידי המשיבים, היה סעד הולם, שכן בית המשפט יכול לסטות מהבקשה הספציפית לפתרון דומה. השופט לנדוי נתמך בהחלטתו על ידי השופטים אגרנט וברנזון.