ע"א 826/21

תקציר

במקרה זה, בית המשפט בחן בקשה לסעד זמני עד להגשת ערעור על עסקת מקרקעין. העיקרון לפיו זוכה בהליך משפטי זכאי לזכייתו מוכר, כאשר סעד זמני בשלב הערעור ניתן רק בנסיבות חריגות. על המבקש להוכיח הן סיכוי טוב להצליח בערעור והן כי "מאזן הנוחות" נוטה לטובתו, כלומר אם יזכה יהיה קשה לחזור למצב המקורי. למרות שסיכויי הערעור נראים חלשים, בית המשפט מכיר במורכבות של הבטחת המצב הנוכחי שלא ישתנה באופן בלתי הפיך, במיוחד בתיקי נדל"ן. בית המשפט מצטט תקדימים המצביעים על כך שעסקאות נדל"ן אינן מניחות באופן אוטומטי נזק בלתי הפיך. עם זאת, אם אי מתן סעד זמני עלול להוביל לנזק בלתי הפיך, סיכון כזה חייב להיות מוכח בראיות חזקות. במקרה זה, בית המשפט שוכנע כי אי שמירה על הסטטוס קוו עלולה לסבך את השבת המצב לאחר הערעור, במיוחד בהתחשב בפעולות בלתי חוקיות קודמות שצוינו בפסקה 2. לפיכך, צו מניעה זמני שניתן בפברואר 2021 עומד בתוקפו עד להכרעה בערעור, ומותנה בהפקדת 150,000 ש"ח כבטוחה בבית המשפט עד ליום 11.3.2021. אם לא יופקד, צו המניעה ייפסק. בית המשפט קיבל את הבקשה, לא הורה על הוצאות וקבע תנאים אלה ביום 3.3.2021.