ע"א 1885/05

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת על עסקת מקרקעין, בה רכשו המשיבים מהמערערת את זכות השימוש ביחידות נופש. היחידות היו אמורות להיבנות עד למועד מסוים, אך בשל עיכובים שיפצה המערערת יחידות קיימות במקום. המשיבים ביקשו לבטל את החוזה ודרשו את השבת תשלומיהם, עליה הורה בית משפט השלום בתל אביב-יפו. עם זאת, ערכאת הערעור פסקה לטובת המערער. נמצא כי טענת המשיבים כי המערערת הייתה מחויבת לבנות יחידות חדשות אינה מוצדקת בהתבסס על לשון החוזה, שהתמקד בזכות להשתמש בכל יחידת נופש ולא בחדשה. זאת ועוד, המשיבים לא הביאו ראיות עקביות למצגים בעל-פה שהציג המערער באשר לטיבן של היחידות. בית המשפט דחה גם את הטענה כי הבנייה ללא היתר מהווה הפרה יסודית, שכן היחידות קיבלו היתרים בשנת 2002, וכל עיכוב היה במסגרת תנאי החוזה. ככלל, הגיעה ערכאת הערעור למסקנה כי יש לדחות את תביעת המשיבים, ולדחות את פסק דינו של בית משפט השלום ולהותיר למשיבים לשאת בהוצאות המשפט של המערערת.