פר"ק 31676-07-19

תקציר

פסק הדין נסוב סביב חוב ארנונה של חברה מפורקת וההשלכות הנובעות מכך על רישום הזכויות בבית משותף. בית המשפט בוחן את טענת החוב של העירייה ואת סירובה להוציא היתר לרישום טאבו, שמנע מבעלי הבית המשותף לרשום את זכויותיהם. פסק הדין דן בחוקים החלים, לרבות פקודת העיריות ופקודת פשיטת הרגל, ובפסיקה המפרשת אותם. מסקנתה היא כי העירייה, בכך שלא הגישה תביעת חוב בתוך פרק הזמן המחייב מבחינה משפטית, ויתרה על זכותה לתבוע את החוב בהליך חדלות הפירעון. כמו כן, בית המשפט דוחה את טענת העירייה כי יש להאריך את החוב רטרואקטיבית, שכן לא ניתנה סיבה מוצדקת לעיכוב. בנוסף, פסק הדין בוחן את האפשרות שהחוב יהיה בטל בשל התיישנות או שיהוי, ומגיע למסקנה כי חוסר המעש של העירייה במשך כ-16 שנים והנסיבות הייחודיות של המקרה מצדיקות התייחסות לחוב כמיושן. פסק הדין מדגיש את הצורך בטאבו מקרקעין מדויק ואמין ואת חוסר הרצון לעכב את הליך הרישום בשל חובות היסטוריים, במיוחד כאשר החייבים אינם אלה המבקשים רישום. בית המשפט פוסק לטובת בקשת הכונס, מוחק את חוב החברה לעירייה ומורה לזו האחרונה להוציא את האישור הדרוש לרישום הזכויות בבית המשותף בתוך 30 יום. כל צד אחראי להוצאותיו המשפטיות.