ע"א 49/83

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בעניין מכירת דירה כושלת. המשיבה ניסתה למכור דירה שאינה בבעלותה, והובילה לעסקה כושלת. בית המשפט המחוזי אמנם הורה למשיבה להשיב את סכום הרכישה, אך דחה את תביעת הרוכשים לפיצוי נוסף ושכר טרחת עורך דין. בית המשפט העליון קיבל חלקית את הערעור, אישר את ההחזר אך גם פסק למערערים פיצוי בגין עוגמת נפש. בית המשפט קבע כי הוכחת נזק כספי נחוצה לתביעות מרמה, ומאחר שהמערערים לא סיפקו הוכחה כזו, הם אינם יכולים לתבוע פיצויים מכוח עוולה זו. עם זאת, בית המשפט מצא כי חוסר תום הלב של המשיב במהלך המשא ומתן הצדיק פיצוי נפרד מתביעת המרמה. כריתת החוזה אינה שוללת את הזכות לפיצוי זה, שמטרתו לטפל בנזקים שנגרמו במהלך המשא ומתן. מאחר שנגרמו למערערים עוגמת נפש עקב סילוף העובדות על ידי המשיב, פסק להם בית המשפט 4,000 ₪, בנוסף לסכום הרכישה שהוחזר, בצירוף הצמדה וריבית רלוונטיות. כן חויב המשיב לשאת בהוצאות המערערים, בסך 1,000 ₪, צמודות ומשתלמות מיום מתן פסק הדין. השופט שמגר, במתן פסק הדין, הדגיש כי התנהלותו המטעה של המשיב מצדיקה פיצוי כלשהו על עוגמת הנפש של המערערים.