עש"א 30286-07-20

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור בעניין הרחבת דירת המשיבים, פריצת קיר הבית, התקנת הדלת בקיר והגבהת הגדר הקדמית, בשל הימנעותה של המערערת מלבקש עיכוב ביצוע, המאפשר את השלמת הבנייה כדין. הערעור מתקבל באופן חלקי בלבד בשני נושאים: המשיבים מצווים להסיר את הגדר הצדדית ואת השער, שאותם הודו קודם לכן בהחלפתם, בתוך 30 יום על חשבונם, ונאסר עליהם להשאיר מטלטלין בחצר. המערערת חויבה לשלם למשיבים הוצאות ושכר טרחה בסך של 10,000 ₪. עניינו של תיק זה נסוב סביב סכסוך רכושי בבית משותף בין המערערת לבין המשיבים, שבבעלותם דירות סמוכות. הטענה העיקרית נגעה להרחבת דירתם על ידי המשיבים לרכוש משותף, שלטענת המערערת דרשה את הסכמת בעלי הדירות שהושגה באסיפה כללית, ולא את החתימה על הבקשה להיתר בנייה. עם זאת, בית המשפט לא הכריע בסוגיה זו, שכן מצא כי ההרחבה כבר הושלמה כדין, והמערערים לא ביקשו עיכוב ביצוע לאחר דחיית תביעתם בערכאה הנמוכה יותר. זאת ועוד, פסק הדין מצדד במשיבים בסוגיית שבירת הקיר והתקנת דלת, שכן הדבר נעשה ברשות הבעלים הקודמים ולא הוגש ערעור על ידי המערערת או אמם למעלה משני עשורים, מה שהוביל לקבלת טענת השיהוי של המשיבים. באשר לגדר הצדדית ולשער, פסק בית המשפט לטובת המערערת, והורה למשיבים להסירם כפי שהותקנו ללא הסכמתם המתאימה של בעלי הדירות. כמו כן, נאסר על המשיבים לאחסן מטלטלין בחצר המשותפת, שכן הדבר מהווה שימוש בלתי סביר ללא האישור הנדרש. לבסוף, סוגיית הגבהת הגדר הקדמית נדחית בהסכמת המערער. המערער נדרש לשאת בהוצאות הערעור ולשלם למשיבים הוצאות ושכר טרחה בסך 10,000 ₪.