ה"פ 18530-02-10

תקציר

המבקשים, שהם החוכרים הנוכחיים של מספר חלקות קרקע בתל אביב, פנו לבית המשפט בבקשה לערער על התנאים שקבעה עיריית תל אביב-יפו (המשיבה) להארכת חוזי החכירה, שלטענתם הם בלתי סבירים ומפלים. הם מבקשים צו מניעה זמני לעכב את החתימה על חוזי החכירה החדשים עד שבית המשפט יבהיר את טענתם הקיימת, בטענה שאם לא יחתמו על חוזי החכירה החדשים יאבדו את זכויותיהם בקרקע. לטענת המבקשים, עומדת להם הזכות לחדש את חוזי החכירה שלהם באותם תנאים כמו הקיימים, שהסתיימו באוגוסט 2010, או לפחות קרוב לאלה של רשויות אחרות, ולא לפי תנאיה החדשים של המשיב, שהם יקרים ומגבילים. בתוך כך, טוענת העירייה כי זכותה לקבוע כל תנאי שתמצא לנכון לחידוש החכירה, וכי טענת המבקשים היא כספית בלבד. עוד נטען, כי התמהמהות הפנייה של המבקשים לבית המשפט והפגיעה הפוטנציאלית באינטרס הציבורי משקלים כנגד מתן צו המניעה. עם זאת, בית המשפט קובע כי המבקשים העלו שאלה כבדת משקל בדבר סבירות החלטות העירייה, וכי מאזן הנוחות נוטה כיום לטובת המבקשים. לפיכך, בית המשפט נותן את צו המניעה הזמני, המאפשר למבקשים לעכב את החתימה על חוזי החכירה החדשים עד להכרעה בתביעה העיקרית. הדבר מבטיח את שימור המצב הקיים ומונע פגיעה פוטנציאלית בלתי הפיכה ברכושם ובזכויותיהם התעסוקתיות של המבקשים. בית המשפט מורה לצדדים להסכים על דמי החכירה/שימוש המתאימים לתקופת הביניים או לפנות להכרעת בית משפט מוסמך, וקובע את הוצאות הבקשה על סך של 15,000 ₪ בתוספת מע"מ, שישולמו בהתאם לתוצאות פסק הדין.