ת"א 25553-05-21

תקציר

התובע, בעל דירה, תבע את הנתבע, יזם במקצועו, בגין ליקויי בנייה, ירידת ערך הנכס, איחור במסירת הדירה ועוגמת נפש. בית המשפט מינה מומחים להערכת הטענות. בגין ליקויי בנייה הורה בית המשפט לנתבעת לשלם 46,873 ₪, בהתאם להערכת המומחה את עלות התיקונים. באשר לירידת ערך, התקבלה הערכת המומחה בסך 29,340 ₪, המכסה מגבלת גובה במכפיל החניה וגודל מחבוא הכביסה. הנתבע חויב לשלם סכום זה. בנושא איחור במסירה, נקבע כי המועד החוזי הוא 15 ביולי 2019, כאשר מועד האספקה בפועל הוא 8 בדצמבר 2019. הנתבעת נדרשה לשלם 47,634 ₪, המחושבים על בסיס 150% מדמי השכירות החודשיים כפול תקופת העיכוב של 4.67 חודשים. בית המשפט לא קיבל את טענות התובעת להוצאות נוספות ועוגמת נפש בגין המסירה המאוחרת. עם זאת, חויב הנתבע לשלם 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנבעה מהליקויים. כמו כן נפסקו לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 25,000 ₪. בסך הכל על הנתבעת לשלם 169,213 ₪, עם הפרשי ריבית והצמדה משתנים משני מועדים: 12.5.2021 ו-26.9.2019.