ה"פ 723/03

תקציר

התיק סובב סביב חוזה מכר של חלקת קרקע בטירה. המבקש, חאלד מנסור, התקשר בחוזה עם המשיב ג'יהאד מוחמד חסקיה לרכישת חלקת קרקע בשטח של 3000 מ"ר. עם זאת, הקרקע נרשמה על שם אביו המנוח של ג'יהאד ועברה בירושה לג'יהאד ולשתי אחיותיו, נעמה ועאישה. בעוד שחוזה המכר היה על 3000 מ"ר, חלקם של היורשים הסתכם ב-2235 מ"ר בלבד (745 מ"ר כל אחד). סיבוכים נוספים התעוררו כאשר עאישה ונעימה הוכרזו נפקדות לפי חוק נכסי נפקדים, והעבירו את מניותיהן לאפוטרופוס לנכסי נפקדים. לאחר מכן מכר האפוטרופוס את חלקה של עאישה לרשות הפיתוח. כעת מבקש המבקש לאכוף את חוזה המכר. על בית המשפט לקבוע האם נעמה ועאישה הן נפקדות ואם פעולותיו של האפוטרופוס היו כדין. לטענת המבקש, הם אינם נפקדים שכן הם מחזיקים בתעודות זהות ישראליות ואין לראות בתושבי האזור נפקדים. עם זאת, בית המשפט קובע כי ההגדרה של "נפקד" לפי חוק נכסי נפקדים ברורה וכוללת את נעמה ועאישה. ניסיונו של המבקש לערער על מעמדו כנפקד אינו מספק ראיות מספיקות. בנוסף, בית המשפט קובע כי פעולות האפוטרופוס היו כדין, שכן נכסי נפקדים מועברים לאפוטרופוס ללא כל פעולה נוספת. גם מכירת חלקה של עאישה לרשות הפיתוח נחשבת כדין, שכן המבקשת לא הציגה כל ראיה לחוסר תום לב. בית המשפט מגיע למסקנה כי לנעימה ועאישה לא היו זכויות בקרקע בשל היותן נפקדות, ולכן כל עסקה הנוגעת לקרקע אינה תקפה. פסק הדין הוא נגד המשיב ג'יהאד בלבד, ומינה את בא כוח המבקש ככונס נכסים לזכויות ג'יהאד במקרקעין, המוגבלים ל-745 מ"ר בירושה. כל צד אחראי לשכר הטרחה שלו.