ת"א 369/97

תקציר

השופט אברהם טל פסק כי על הנתבעת, חברת נדל"ן, לפצות את התובעים, בעלי הדירות, בגין ליקויים בדירותיהם, לרבות שטחים חסרים, בהתאם להערכת המומחה לגבי שווי השוק של הדירות, וכן בגין עלות תיקון ליקויים אחרים כגון בעיות אוורור, בעיות בדלתות וליקויים אסתטיים בחדרי האמבטיה. זאת, משום שלנתבעת הייתה ידיעה מוקדמת על הליקויים ואף ניסתה לתקנם אך ללא הועיל, ומשום שלא ניתנה לתובעים הודעה מתאימה על שטח דירותיהם, דבר שהוביל למצגי שווא רשלניים. השופט הורה לנתבעת לשלם לכל תובע את סכום הפיצוי שחושב על ידי המומחה עבור השטחים החסרים בדירותיהם, בתוספת סכום נוסף בגין עוגמת נפש ושכר טרחת עורך דין. עוד קבעה השופטת כי התובעים זכאים לקבל פיצוי בגין כל תקופת האיחור במסירת הדירות, לרבות 90 הימים הראשונים, כפי שנקבע בהסכם המכר, ולא רק מהיום ה-91 ואילך, דבר שהיווה תמריץ לנתבעת לסיים את הבנייה במועד.