ת"א 43627-02-16

תקציר

פסק הדין דן בתביעה שהגישו בעלי דירות בבניין העובר שיפוץ מכוח הסכם שנחתם עם קבלן. התובעים ביקשו לבטל את ההסכמים שנחתמו בין הקבלן לבין הנתבעים (רוכשי דירות חדשות) בטענה להפרות יסודיות של ההסכם המקורי על ידי הקבלן. בית המשפט קיבל את טענות התובעים בדבר הפרה יסודית של ההסכם על ידי הקבלן, אשר הצדיקה את ביטול ההסכם על ידי התובעים. עוד קבעה השופטת כי זכויות הרוכשים לא נקבעו כדין מאחר שתמורת המכירה לא הועברה לחשבון נאמנות משותף כפי שנקבע בהסכם המקורי ובהסכם גישור שהתקיים לאחר מכן. לגבי הרוכשים קבע בית המשפט כי רבינוביץ' לא שילם את מלוא מחיר הרכישה עבור דירתם, ולכן עליהם לשלם את מלוא הסכום. עוד קבע בית המשפט כי ההסכמים שנחתמו בין הקבלן לבין שרעבי ומאלול אינם ניתנים לאכיפה כנגד התובעים, שכן הם לא ביססו כל קשר משפטי עמם – הערת האזהרה לטובתו של שרעבי נרשמה שלא כדין ויש למחוק אותה, בעוד שלא נרשמה הערת אזהרה למלול. לסיכום, השופט הורה למחוק את הערת האזהרה לטובתו של שרעבי וקבע כי שרעבי ומלול ישלמו לתובעים כל אחד 20,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין. ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ביום 5.5.2020.