ת"א 1039/91

תקציר

פסק הדין נוטה לטובת התובעים, אשר רכשו דירות מהנתבעת רונטל אך לא קיבלו אותן במועדים שהובטחו, והיו חשופים לליקויי בנייה שונים ובעיות נוספות גם לאחר המעבר. השופט מורה לרונטל לשלם לכל אחד מבני משפחת התובע סעד כספי, הכולל עלות תיקון ליקויים בדירותיהם ובשטחים המשותפים, ופיצוי בגין עוגמת נפש ואי רישום הבניין כבית משותף. הסעד יחושב על בסיס סכומים ספציפיים המפורטים לכל משפחה תובעת, וצמוד למדד המחירים לצרכן בישראל נכון לתאריכים ספציפיים. בנוסף, השופט מורה להטיל על בעל המניות של רונטל, מר עטיה, אחריות אישית למרבית הנזקים, שכן הוא היה מקבל ההחלטות העיקרי בחברה ונתן ערבויות אישיות לחלק מהתובעים. מר גולן, בעל מניות נוסף שהיה בתחילת דרכו מנהל העבודה באתר הבנייה, מוחזק כאחראי לחלק מליקויי הבנייה ונדרש לשלם סכום מוגדר ביחד ולחוד עם רונטל ומר עטיה. השופט נעתר גם לבקשת התובעים לסעד של פיצול, המאפשר להם להגיש תביעה נפרדת בנוגע למשכנתא שנרשמה על הנכס לטובת מר עטיה, שהנתבעים נמנעו מלגלות. לבסוף, השופט דוחה את התביעה נגד שני נתבעים נוספים, גב' גולן ומר ויסליידר, בשל היעדר ראיות למעורבותם, ופוסק להם החזר חלקי של הוצאות משפט מהתובעים.