ה"פ 29426-06-12

תקציר

המחלוקת היא על בעלות על שטח מסוים בבניין משותף בעל שני אגפים, המכונים בפסק הדין הבניינים המזרחי והמערבי. התובעים, דיירי הבניין, טענו כי יש להגדיר את השטח המדובר כרכוש משותף. הנתבעים, אף הם דיירי הבניין, טענו כי יש להצמיד את השטח המדובר לדירתם. השטח המדובר תוכנן בתחילה כחלל פתוח והיה שייך לכל דיירי הבניין. הנתבעים טענו כי השטח היה אמור להיות צמוד לדירתם, אך לא הציגו כל ראיה בכתב לכך. גם הקבלן, נידר, לא אישר במפורש את הצמדת השטח לדירת הנתבעים. יתר על כן, יתר דיירי הבניין לא הסכימו לוותר על זכויותיהם בשטח המדובר, דבר הנדרש על פי חוק. השופט הגיע למסקנה כי יש לראות בשטח רכוש משותף והורה למבקש לרשום אותו ככזה. הנתבעים חויבו בהוצאות המשיבים, בסך של 20,000 ₪.