ו"ע 1153/03

תקציר

הערעור מתייחס להחלטת המשיב לדחות את בקשת המערערת לפטור ממס שבח בעקבות מכירת נכס. עיקר המחלוקת נסובה סביב השאלה האם ניתן לסווג את הנכס כ"דירת מגורים" לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכר ורכישה). בית המשפט בוחן את מצבו של הנכס בעת המכירה ומגיע למסקנה כי הוא לא היה ראוי למגורים ולא ענה להגדרה של דירת מגורים. יתר על כן, בית המשפט קובע כי טענת המערערת כי ניתן להפוך את הנכס לראוי למגורים בהשקעה קטנה נעדרת שחר ועומדת בסתירה לראיות אחרות. בנוסף, בית המשפט דן בטענתה החלופית של המערערת בדבר הנחה במס לפי סעיף 48א1(א)(1) לחוק. נטען כי שיעור המס החל על המערערת, כמפורט בסעיף 48א(ד) לחוק, אינו שיעור מופחת ולפיכך ההגבלה שבסעיף 48א1(ג) לא תחול. עם זאת, בית המשפט מסכים עם עמדת המשיב כי שיעור המס בסעיף 48א(ד) הוא שיעור מופחת והמערערת אינה זכאית להנחה נוספת. אשר על כן, בית המשפט דוחה את הערעור ומורה למערערת לשלם למשיב הוצאות בסך 15,000 ₪, הצמודות לריבית מיום מתן פסק הדין.