בב"נ 65066-03-24

תקציר

בית המשפט אישר באופן חלקי בקשה לביטול צו הריסה מנהלי לפי סעיף 221 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965. הצו התייחס לקונסטרוקציית ברזל, לרבות סוכך בשטח של כ-50 מ"ר, שנבנה על גג הבניין של המבקש. המבקש טען כי מדובר ב"הצללה" הפטורה מדרישות היתר לפי תקנות התכנון והבניה. בית המשפט מצא כי בעוד שהסוכך לא עמד בתנאי הפטור, קונסטרוקציית הברזל כן. מאחר שהבנייה לא הייתה למגורים והושלמה בששת החודשים שקדמו לתצהיר התומך בצו, לוח הזמנים לצו תואם את החוק. בית המשפט מצא כי נפלו פגמים מסוימים בצו, אך הם לא הצדיקו את ביטולו המוחלט, ותחת זאת צמצם את תחולתו כך שתחול רק על הסוכך. טענות המבקש בדבר אכיפה בררנית והיעדר זכות לטעון את טענותיו נדחו, כמו גם טענת המשיב כי מוצו זכויות הבנייה. לבסוף, תוקן הצו כך שיתייחס רק לסוכה, כאשר מועד הביצוע החל מיום 8.8.24, ושני הצדדים חויבו לשאת בהוצאותיהם.