ה"פ 65792-12-15

תקציר

פסק הדין מקבל את טענתו של אורדן בחלקה. היא מורה על תיקון רישום המקרקעין כך שישקף את העסקאות שבוצעו בחלקה לאורך השנים, הן על ידי המנוח והן על ידי יורשיו, בכפוף להגשת האישורים והתשלומים הנדרשים למינהל מקרקעי ישראל. ניתן להבחין בין הערות האזהרה הרשומות כיום על החלקה על פי חלקי החלקה שביחס אליהם נרשמו. הדבר מאפשר רישום עסקאות אחרות המתבצעות במגרש ומשקף נאמנה את מצב הזכויות במגרש. צו הירושה יכול להירשם גם בטאבו, למעט שני חריגים: ראשית, החלק שניתן לגלעד בלבד בצו הירושה לא יירשם עקב מכירת הקרקע לגלעד ועפרה במהלך חייו של המנוח. חלוקת הזכויות הפנימית ביניהם בנוגע לחלקה הנמכרת להם מצויה בסמכותו של בית המשפט לענייני משפחה. שנית, שטח 33ג יישאר על שם המנוח בשלב הנוכחי, שכן המפה הטופוגרפית המצורפת לצו הירושה אינה משייכת אזור זה למי מהיורשים. אזור זה ניתן לשינוי על פי שיקול דעתם של היורשים ובהתאם לכל דין. הסכם השיתוף אינו ניתן לרישום משום שאין הוכחה להסכמת כל בעלי הזכויות בחלקה להוראותיו. עם זאת, ניתן לרשום את העסקאות שאינן שנויות במחלוקת ונשענות על השטחים שהוקנו בצו הירושה, לרבות העברת הזכויות בהסכם היורשים ורכישת חלקו של עמית על ידי אורדן. לבסוף, ההחלטה על חלוקת הזכויות הפנימית בין גלעד לעפרה בחלק המגרש ששטחו 305/1885 מ"ר, שלגביו נרשמה הערת אזהרה לטובתם, תועבר לבית המשפט לענייני משפחה בפתח תקווה בשל סמכותו הייחודית. המשיבים 1-2 ו-3-8 ישלמו למבקש הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך של 35,000 ₪ כל אחד, בסך כולל של 70,000 ₪.