עת"מ 61073-09-16

תקציר

העתירה מערערת על חוקיות החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב לאשר תוכנית של יזם נדל"ן להרחבת מבנה מסחרי קיים. העותרים, בעלי רוב הבניין, טוענים כי ההרחבה תחולל מהפכה בנכס, תפגע בו קשות ותגרום לו נזק בלתי הפיך. עוד הם טוענים כי ליזם אין זכות חוקית להגיש תכנית כזו, כי היא כוללת "הפקעה" בלתי חוקית של זכויות בנייה לצרכי ציבור, וכי הליך האישור היה כרוך בפגמים פרוצדורליים. המשיבים – הוועדה, רשות התכנון המקומית והיזם – טוענים מנגד כי התכנית חוקית, מיטיבה עם הציבור ואושרה כראוי. עוד הם טוענים כי התנהלות העותרים אינה עקבית, לאחר שהסכימו בעבר להקמת המבנה. בית המשפט פוסק נגד העותרים בכל הסעיפים. היא קובעת כי רשויות התכנון פירשו באופן סביר את החוק כך שיאפשר ליזם להגיש את התכנית, כי הקצאת שטחים לצורכי ציבור היא כדין, כי אי סדרים פרוצדורליים בהמלצת הוועדה המקומית אינם פוסלים את התכנית, וכי התכנית הספציפית עולה בקנה אחד עם התכנית הכוללנית המתגבשת לאזור. יתר על כן, בית המשפט מוצא כי חששותיהם של העותרים מפני פגיעה ברכושם מוגזמים וכי ההרחבה יכולה לדור בכפיפה אחת סבירה עם המשך פעילותו של המרכז הרפואי הממוקם בבניין. לפיכך העתירה נדחית, והעותרים נדרשים לכסות את הוצאות המשיבים.