ע"א 62874-12-24

תקציר

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים, אשר הורה למערער, ייצוג בית משותף, לשלם למשיב-דייר פיצויים כספיים בגין תיקונים שביצע בדירתו. התיקונים היו קשורים לנזקי רטיבות שמקורם ברכוש המשותף שבאחריות המערערת. בית המשפט לא מצא טעויות בדין או בעובדה בפסק דינו של בית משפט השלום ואישר אותו על סמך הממצאים העובדתיים. הסוגיות העובדתיות המרכזיות לא היו שנויות במחלוקת: הרטיבות מקורה ברכוש המשותף, בא כוח המערערת דחה את בקשת התיקון של השוכר, והתיקונים שביצע השוכר היו נחוצים ובאיכות נאותה. בית המשפט דחה גם את טענות המערערת כנגד התקדים המשפטי שקבע בית המשפט העליון בעניין שמעון חיים, אשר התווה את צעדיו של דייר לתביעת פיצויים בגין ליקויים שמקורם ברכוש המשותף. בית המשפט ציין את חוסר תום הלב של המערערת ואת התנהלותה המרחיבה לאורך כל ההליך. דחיית הערעור הביאה לקיום החלטת בית משפט השלום, לפיה המערערת תשלם לשוכר 47,301 ₪ עבור תיקונים, בצירוף שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת עורך דין.