ת"א 1763-06-12

תקציר

התובעים, חוכרים לדורות של שש עשרה דירות מגורים בבית משותף, תבעו את הנתבעת, עזבונה של פוליקסניה שוורצברגר, כדי לקבל פיצויים שנבעו מסירובה של הנתבעת להצטרף לתוכנית פינוי בינוי. התוכנית נועדה לשפץ את הבניין, שבבעלות הקרן הקיימת לישראל, ללא צורך בתרומות כספיות מהדיירים הנוכחיים. במקום זאת, עלות הפרויקט תכוסה על ידי מכירת שבע דירות חדשות שייבנו. התובעים, שבבעלותם 88% מהדירות ו-88% מהרכוש המשותף, ביקשו לבצע את התוכנית אך לא הצליחו לקבל את הסכמת הנתבע, כנדרש בחוק. הנתבעת טענה כי סירובה היה סביר, בנימוקים שונים, לרבות הצהרה כוזבת בחוזה, מפלס הדירה החדשה נמוך בהשוואה לדירה הקיימת ונסיבות אישיות מיוחדות. עם זאת, בית המשפט מצא כי נימוקיה של הנתבעת אינם תקפים וכי סירובה היה בלתי סביר. לפיכך פסק בית המשפט לטובת התובעים, והורה לנתבעת לשלם לכל משק בית של התובעת 25,000 ₪, בסך כולל של 400,000 ₪, כפיצוי על הנזקים שנגרמו עקב איחור ביישום התוכנית. כמו כן פסק בית המשפט לתובעים הוצאות משפט בסך 85,000 ₪. פסק הדין ייכנס לתוקף ביום 2.4.2013 וייתן לנתבעת הזדמנות לשקול מחדש את עמדתה ולהצטרף לתכנית. אם תעשה זאת לפני מועד זה, פסק הדין לא יבוצע.