ת"א 3491-01-08

תקציר

הסכסוך בין התובעת אוהד לבין הנתבעת בתיה נובע מהסכם חכירה שנחתם ביניהם, לפיו אוהד חכר מבתיה חלקת קרקע לצורך הקמה והפעלה של תחנת דלק. הנתבע סירב לחתום על בקשה להיתר בניה, בטענה שהיא סותרת את ההסכם. אוהד טען כי הבקשה עולה בקנה אחד עם ההסכם ותבע את הנתבע בגין הפרת חוזה, בדרישה לפיצויים בגין אובדן רווחים, החזר הוצאות והשבת דמי שכירות. בית המשפט בחן את פרשנות ההסכם ומצא כי הבקשה להיתר בניה הייתה בהתאם לכוונת הצדדים כפי שמשתמע מלשון ההסכם ומנסיבות המקרה. לפיכך, סירובה של הנתבעת היווה הפרה יסודית של ההסכם. באשר לסוגיית הנזקים, קבע בית המשפט כי מאחר שהתובעת דרשה פיצוי בגין אובדן רווחים, היא אינה יכולה לתבוע גם החזר הוצאות, שכן טענות אלה סותרות זו את זו. בית המשפט קיבל את תביעת התובעת לאובדן רווחים ופסק לה פיצויים בסך 757,260 ₪, בתוספת הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין. הבקשה לפצל את הסעד נדחתה.