ערר 1029-10-24

תקציר

הערר, שהגישו בעלי שמונה מתוך תשע דירות בבניין נגד החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמת גן, מבקש לבטל את אישור הוועדה לבקשה לשינוי דירה בקומת הקרקע. המערערים טוענים כי יש לבטל את ההחלטה בשל היעדר הסכמה קניינית והצדקה תכנונית. עם זאת, ועדת הערר, בראשות יפעת בן-אריה שטיינברג, קובעת כי יש לדחות את הערר על הסף מטעמים פרוצדורליים, שכן הוא אינו נופל בגדר המקרים המצומצמים שבהם עומדת למתנגדים זכות ערר לפי סעיף 152 לחוק התכנון והבניה. הוועדה מדגישה כי זכות הערעור מוגבלת למקרים בהם נדחית התנגדות לבקשה לסעד, מה שאין כן במקרה דנן שכן הסעד המבוקש בוטל. כמו כן, הערר אינו טוען לחריגה מתכנית מאושרת, והוועדה מציינת כי להתנגדויות לבקשות התואמות תכניות אין זכות ערר סטטוטורית. הוועדה מבהירה כי תפקידה לדון בענייני תכנון והיא אינה יכולה להתערב בסכסוכים קנייניים. עוד צוין כי לוועדה המקומית שיקול דעת להחליט אם לעכב את הבקשה להיתר עד ליישוב סכסוכים רכושיים. בהיעדר זכות ערר והבקשה תואמת את התוכניות הקיימות, הוועדה אינה רואה עילה להתערב בהחלטת הוועדה המקומית. עם זאת, הוועדה מביעה ציפייה כי הצדדים, בהיותם בעלים משותפים של אותו בניין, ימצאו דרך ליישב את המחלוקות ביניהם בדרכי נועם. יש לציין כי אחד מחברי הוועדה, נציג הציבור, חולק על החלטת הרוב, וסבור כי יש להניח כי לערעור יש זכות ערעור עד להכרעה בסוגיה על ידי בתי המשפט.