ת"א 32638-03-21

תקציר

קביעתו של בית המשפט היא כי בקשת המבקש לסעד זמני בהליכי פינוי מתקבלת. משמעות הדבר היא כי המבקש לא יעמוד בפני פינוי מהנכס המדובר עד ליישוב התביעה העיקרית. החלטה זו מבוססת על מספר שיקולים מרכזיים. ראשית, בית המשפט משוכנע כי קיימת עילת תביעה לכאורה, כלומר על פניו קיימת סיבה לגיטימית ומוצדקת להגיש את התביעה. שנית, מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש. הנזק הפוטנציאלי למבקש של אובדן העסק וההפרעה הנגרמת עקב המעבר עולה על הנזק שייגרם למשיב אם יינתן הסעד. במיוחד בהתחשב בכך שהמשיבה לא הציגה ראיות לדיירים חלופיים כלשהם או לפגיעה משמעותית בעצמה. בנוסף, בית המשפט מדגיש את אופיו ההפיך של מצבו של המבקש, כאשר אם נמצא שוכר חדש, ניתן לסיים את חוזה השכירות של המבקש בהתראה קצרה. בית המשפט מביא בחשבון גם את האינטרס הציבורי ואת תום ליבם של הצדדים, ומציין כי טענות המשיב, הטוען כי ההסכם פיקטיבי, לא הוכחו. תחת זאת, נראה כי סיכויי הצלחת תביעתו של המבקש הם סבירים, ועל כן בית המשפט נעתר לסעד הזמני המבוקש. עם זאת, סעד זה מותנה בכך שהמבקש יעמיד פיקדון כספי נוסף או ערבות בנקאית אוטונומית בסך 20,000 ₪ עד ליום 3.5.2021 כדי להבטיח פיצוי בגין כל נזק שייגרם למשיב הראשון אם התביעה לא תצליח. ההחלטה מתקבלת ללא צווים בנוגע להוצאות, והתיק מועבר לתובע לדיון העיקרי.