ה"פ 261/05

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל עתר לבית המשפט להצהיר כי זכות החכירה שנרשמה על שם הוריו המנוחים של אילן קשתי נשללה כדין, ולהורות על מחיקת רישומה ממרשם המקרקעין. המינהל טען כי פג תוקפו של הסכם החכירה וכי קשתי הפרה את תנאיו בכך שלא התגוררה בקרקע ועיבדה אותה. קשתי טען כי ההסכם עדיין תקף, כי טענת המינהל חסומה על פי חוק וכי המינהל פעל בחוסר תום לב. עוד טען קשתי, כי הגיע להסכם עם האגודה השיתופית של המושב לפיו המושב יעבד את הקרקע בתמורה לתשלומים, וכי שמר על זכויותיו בנכס. עם זאת, השופט מצא כי קשתי הפר את הסכם החכירה בכך שנטש את הקרקע במשך למעלה מ-40 שנה ולא ביצע ניסיונות אמיתיים לחזור אליה. השופט דחה גם את הגנת ההתיישנות של קשתי, בקובעו כי טענת המינהל לא התבססה על הפרת חוזה אלא על פקיעת זכויות החכירה. כמו כן, קבעה השופטת כי התנהלותו של קשתי מעידה על חוסר תום לב, וכי הסכם השכירות פקע מעצמו ללא צורך בביטול. בעקבות זאת פסק השופט לטובת מינהל מקרקעי ישראל, הורה על מחיקת זכויות החכירה של קשתי ממרשם המקרקעין ופסק הוצאות למינהל ולמשיב השלישי, מושב תל לנשים.