ת"א 51528-03-12

תקציר

הסכסוך בין האחים ג'ובראן לפרץ בוני סובב סביב פרויקט בנייה בנתניה. ג'ובראן, הקבלנית, טוענת כי עמדה בהתחייבויותיה החוזיות אך הוצאה מהאתר שלא כדין על ידי פרץ, היזמית, המבקשת להתעשר על חשבונה של ג'ובראן. מנגד, פרץ טוענת כי ג'ובראן לא עמדה בלוחות הזמנים ולא סיפקה מספיק עובדים, מה שמצדיק את החלטתה לסיים את החוזה ולהעסיק קבלן אחר. בית המשפט בוחן ראיות רבות וטיעונים שהוצגו על ידי הצדדים. פסק הדין קובע כי ג'ובראן הפרה את ההסכם בכך שלא עמדה בלוחות הזמנים ולא סיפקה את מספר העובדים הנדרש כמתחייב. טענותיה של ג'ובראן בדבר כפייה כלכלית וחוסר תום לב מצד פרץ נדחות, שכן בית המשפט מוצא כי פרץ מימשה את זכויותיה החוזיות וג'ובראן לא הצליחה לבסס לחץ פסול. בנוסף, ג'ובראן לא סיפקה יומני עבודה שיתמכו בטענותיה, וההסברים שלה להיעדר התיעוד לא היו משכנעים. משכך, נדחית תביעתו של ג'ובראן לפיצויים, שהיו מעמידים אותו במצב אלמלא הוצאתו מהאתר. עם זאת, פרץ זכאי לפיצוי מוסכם בגין הפרת החוזה של ג'ובראן. בית המשפט מחשב את הפיצוי המוסכם על פי לוח הזמנים שנקבע בסיכום נובמבר, אשר קבע תאריך סיום של 15 ביוני 2012. ג'ובראן חויב לשלם פיצוי זה, החל מ-2 בספטמבר 2011 עבור עבודות השלד, ועד 1 בדצמבר 2011, עבור עבודות הגמר. עוד נקבע בפסק הדין כי ג'ובראן אינה זכאית לתשלומים סופיים מאחר שלא השלימה את שלבי הפרויקט המפורטים בחוזה. כמו כן, ג'ובראן נדרשת לפצות את פרץ בגין עלות רכישת ציוד וחומרים, בסך 720,584 שקל, שכן הוצאות אלה לא נוכו אוטומטית מהתמורה החוזית. באשר לתביעה שכנגד, בית המשפט ממנה מומחה שיעריך את עלויות השלמת הפרויקט. מסקנת המומחה, לאחר בדיקה מעמיקה, היא כי על ג'ובראן לשלם לפרץ 345,474 שקל. עם זאת, בית המשפט מזהה חיוב כפול בהערכת המומחה, שהוביל לסכום מתוקן של 6,714 ₪ לטובת ג'ובראן. בסופו של דבר, התביעה העיקרית מתקבלת באופן חלקי, כאשר פרץ שילם לג'ובראן 6,714 שקל בתוספת מע"מ. גם התביעה שכנגד מתקבלת באופן חלקי, כאשר ג'ובראן וזכי ג'ובראן חויבו אישית לשלם לפרץ הפרשי ריבית שנתיים בסך 79,264 שקל ואת הפיצוי המוסכם שנקבע קודם לכן. ג'ובראן אחראי גם לשכר טרחתו של פרץ, בסך 60 אלף שקל בתוספת מע"מ, ולהוצאות בסך 15 אלף שקל.