עת"מ 20232-08-19

תקציר

העותרת זכתה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 230 יחידות דיור אך לא עמדה בתשלומים הנדרשים במועד. כתוצאה מכך ביטלה רשות מקרקעי ישראל את העסקה וחילטה 75% מפיקדון הערבות של העותרת, בסך 1,980,000 ₪. העותר טען כי לא ניתן להם שימוע הוגן וביטול זכייתם אינו צודק. עם זאת, בית המשפט מצא כי ניתנה לעותר הזדמנות מספקת להציג את טענותיו, אך בחר שלא לעשות כן. בנוסף, ביטול הזכייה היה מוצדק בשל אי עמידתה של העותרת בתנאי המכרז. בית המשפט דחה גם את טענת העותרים כי ההחלטה לבטל את זכייתם לא התקבלה על ידי הגוף המוסמך וכי חילוט הערבות היה מופרז. לוועדת המכרזים שיקול דעת רחב בהחלטה על החילוט, והחלטתה התבססה על שיקולים רלוונטיים, לרבות הרתעה, שוויון ופוטנציאל הפגיעה בקופה הציבורית. הוועדה שקלה גם את כוונותיו ופעולותיו של העותר למימוש הפרויקט, שהובילו לחילוט חלקי. זאת ועוד, בית המשפט לא מצא כל הצדקה לטענות העותרת בדבר שינויים בשוק עקב הצעת חוק וחוסר הגינות לכאורה של המשיבים. היעדר ראיות משכנעות מצד העותר ולוחות הזמנים הסבירים להחלטת הוועדה הביאו אף הם לדחיית העתירה. בסופו של דבר נדחתה העתירה, והעותר חויב לשלם למשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 25,000 ₪ עד ליום 20.2.2020.