ת"א 37904-04-16

תקציר

פסק הדין עוסק בסכסוך בין בעלים משותפים של חלקת קרקע בראשון לציון. התובעים הם בעלי מחצית הזכויות בחלקה, ואילו הנתבעים הם הבעלים של המחצית השנייה. התובעים מבקשים להקים מבנה על מחצית המגרש שלהם, אך הנתבעים מנעו זאת מהם. נקודת המחלוקת העיקרית היא קו הגבול בין שני חצאי העלילה. הנתבעים גם פלשו למחצית התובעים עם בליטות שונות מבנייניהם. פסק הדין ממנה אדריכל מומחה שייתן מענה שיעניק לשני הצדדים זכויות שוות על הקרקע תוך מתן אפשרות לתובעים לבנות על מחציתם. המומחה הגיע למסקנה כי קו הגבול כפי שנקבע בשרטוט קודם של מודד היה נכון, ומבני הנתבעים אכן פלשו לצד התובעים. עם זאת, ניתן לתקן הסגת גבול זו מבלי לפגוע באופן משמעותי ברכושם של הנתבעים. כמו כן הציע המומחה פתרונות לסוגיות שונות נוספות הקשורות לבנייה, לרבות ניקוז מים וגישה לפיר לבלוני הגז של הנתבעים. לנתבעים היו השגות רבות על ממצאי המומחה, אותן דחה השופט בציינו כי הם חסרי בסיס וניסיון להסוות את חוסר שביעות רצונם מהתוצאות. השופט אימץ את המלצות המומחה והורה על פירוק השיתוף במקרקעין לטענתן. בנוסף, קבע השופט כי על הנתבעים לכסות את הוצאות המשפט של התובעים ואת חלקם בשכר טרחת המומחה, שכן פסק הדין הקודם כבר פסק לטובת התובעים, וערעורם של הנתבעים לא צלח.