ע"א 1741/02

תקציר

הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב לטובת טענת המשיב לפינוי המערערת מהדירה המושכרת נדחה. המערער, בנם של הדיירים המנוחים, טען לזכויות דיירות מוגנות באמצעות הוריו, אך בית המשפט מצא כי הוריו לא היו דיירים מוגנים בדירתם הקודמת בקריית ביאליק, ולכן המערער לא יכול היה לרשת זכויות אלה. בהסכם השכירות של הנכס הנדון, מיום 15.6.83, צוין במפורש כי הוא לתקופה של שנה ואינו מוגן, דבר הסותר את טענות המערערת. יתר על כן, בית המשפט לא מצא כל ראיה לכך שהשיפוצים שנעשו בדירה היוו תשלומי מפתח או נועדו להעניק מעמד מוגן. טענות המשיב כי הוצעה להורים האפשרות לרכוש את הדירה ולא עשו כן נתמכו במסמכים, ובפסק דין קודם ניתן היה להורות על פינוי הורי המערערת בגין אי תשלום דמי שכירות. ככלל, הראיות הראו כי המערער והוריו לא שילמו דמי מפתח, ומשכך, לא היו להם זכויות דיירות מוגנות. השופט המליץ לדחות את הערעור והורה למערער לשלם את הוצאות המשפט של המשיב.